Tipps: Wohnung Mieten in 3 Einfachen Schritten

Tipps: Wohnung Mieten in 3 Einfachen Schritten

Eine Wohnung zu mieten ist manchmal so langwierig und anstrengend wie der Kauf eines neuen Eigenheims. Richtige Planung und gründliche Recherche sind notwendig, um eine Wohnung zu mieten, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Wenn Zeit und Finanzen es zulassen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler. Wenn Sie nicht den Luxus haben, einen Agenten einzustellen, müssen Sie die Fußarbeit selbst erledigen.

Suche nach einer geeigneten Wohnung

Online suchen.

Bevor Sie eine Wohnung mieten können, müssen Sie eine Wohnung finden, die innerhalb Ihres Budgets liegt und Ihren Bedürfnissen in Bezug auf Anzahl der Zimmer, Ausstattung, Nähe zu Schule und Arbeitsplatz usw. entspricht. Das Internet ist ein guter Ausgangspunkt sehen, was da draußen ist. Sie können eine Suche mit dem Namen Ihrer Stadt oder Stadt zusammen mit „Wohnungen zur Miete“ durchführen, um Websites zu finden, die Angebote auflisten. Versuchen Sie auch, Social-Media-Websites zu durchsuchen. In größeren Städten kann es eine Gruppe von Wohnungsvermietern geben.

Schauen Sie in die Lokalzeitung.

Obwohl es nicht so häufig verwendet wird, finden Sie manchmal tolle Anzeigen für Wohnungen, die von privaten Vermietern angeboten werden, die nicht über das Know-how oder die Ressourcen verfügen, um Anzeigen online zu schalten.

Schalten Sie eine Anzeige in der Lokalzeitung.

Viele Menschen haben das größte Glück, wenn sie eine Anzeige in der Lokalzeitung schalten. Geben Sie Ihr Budget, die gewünschten Annehmlichkeiten, den Zeitpunkt Ihres Einzugs und Ihren bevorzugten Standort an. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kontaktmöglichkeit angeben. Wenn Sie Ihre private E-Mail-Adresse oder Telefonnummer nicht veröffentlichen möchten, erstellen Sie ein kostenloses E-Mail-Konto nur für diesen Zweck. Auf diese Weise müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Fremde viele persönliche Informationen haben.

Schalten Sie eine Anzeige im Internet.

Das funktioniert genauso, aber im Internet. Veröffentlichen Sie eine Anzeige in Ihren sozialen Medien und bitten Sie Freunde, sie zu teilen. Websites wie Craigslist können verwendet werden, um dieselbe Anzeige zu veröffentlichen, die Sie in der Lokalzeitung veröffentlichen. Seien Sie auch hier vorsichtig, wenn Sie zu viele persönliche Informationen in der Anzeige preisgeben! Seien Sie vorsichtig bei Betrug. Es gibt viele Betrügereien da draußen, bei denen jemand sagt, dass er die perfekte Wohnung zum perfekten Preis hat, aber dass Sie ihm sofort einen Geldbetrag überweisen müssen. Glauben Sie es nicht! Dabei handelt es sich mit hoher Wahrscheinlichkeit um Betrug!

Fahre oder gehe zu Fuß durch deine Stadt.

Einfach in Ihrer Stadt herumzufahren oder herumzulaufen bietet eine gute Möglichkeit, Apartmentkomplexe zu finden. Die meisten Komplexe haben eine Telefonnummer, die Sie anrufen können, wenn Sie sich ansehen möchten, was sie zu bieten haben. Wenn Sie wirklich Glück haben, haben sie vielleicht ein Büro vor Ort, wo Sie mit jemandem sprechen und vielleicht sogar eine Wohnung vor Ort sehen können. Seien Sie jedoch bereit, einen Termin zu vereinbaren. Wohnungsbüros können sehr beschäftigt sein, daher ist es unwahrscheinlich, dass sie Ihnen ohne eines helfen können.

Bringen Sie zu jeder Wohnung, die Sie besuchen, Stift und Papier mit.

Manchmal kann es schwierig sein, all die verschiedenen Wohnungen, die Sie besuchen, direkt in Erinnerung zu behalten. Bringen Sie Stift und Papier mit, um sich Notizen über die Vor- und Nachteile der einzelnen Wohnungen, die Kaution, die monatliche Miete und alles andere zu machen, was Ihnen wichtig erscheint. Sie können auch eine Kamera mitbringen, um Fotos zu machen, aber fragen Sie den Vermieter, ob es in Ordnung ist, zuerst Fotos zu machen.

Zögern Sie nicht.

Gerade in größeren Städten können Wohnungen sehr schnell weg sein. Wenn Sie die gewünschte Wohnung gefunden haben, kontaktieren Sie den Vermieter, um sofort mit dem Papierkram zu beginnen!

Bewerbung vorbereiten

Sammeln Sie Dokumente, die Ihre Zahlungsfähigkeit für eine Wohnung belegen.

Fast alle Vermieter verlangen von Ihnen Nachweise wie Gehaltsabrechnungen und Beschäftigungsnachweise (z. B. einen Vertrag). Wenn es einen Grund gibt, warum Sie keine Gehaltsabrechnung vorlegen können, können Sie möglicherweise auch Kontoauszüge vorlegen. Einige Vermieter verlangen möglicherweise sogar eine vollständige Beschäftigungshistorie. Bereiten Sie im Voraus einen vor und bringen Sie ihn mit, um Ihre Verantwortung zu demonstrieren. Beachten Sie, dass viele Vermieter Sie nur dann als Mieter akzeptieren, wenn der Mietpreis 30 % oder weniger Ihres Gesamteinkommens beträgt. Wenn dies für Sie schwierig ist, sollten Sie in Betracht ziehen, einen Mitbewohner zu finden . Auf diese Weise berücksichtigt der Vermieter die Summe Ihrer beiden Einkünfte zusammen.

Überprüfe dein

Dies kann einmal pro Jahr kostenlos unter annualcreditreport.com erfolgen. Auf dieser Website erhalten Sie Informationen von jeder der drei Kreditauskunfteien. Die meisten Vermieter prüfen Ihre Kreditwürdigkeit, um sicherzustellen, dass Sie verantwortungsbewusst mit Ihrem Geld umgehen und Zahlungen leisten. Wenn Sie weniger als einen Stern Kredit haben, bringen Sie einen Nachweis über pünktliche Zahlungen von mindestens einem Unternehmen mit, mit dem Sie Geschäfte machen. Versorgungsunternehmen sind eine gute Option. Wenn Sie keine positiven Kreditauskünfte haben, fragen Sie den Vermieter, ob Sie anstelle einer guten Kreditwürdigkeit eine höhere Kaution zahlen können. Für diejenigen, die gerade erst anfangen und wenig Kredithistorie haben (z. B. viele College-Studenten), sind Vermieter möglicherweise bereit, Ihnen einen Mitunterzeichner zu überlassen. Dies ist jemand, z. B. ein Elternteil oder ein anderer Verwandter, der eine Vereinbarung unterzeichnet, in der er erklärt, dass er es sich leisten kann und bereit ist, Ihre Miete zu bezahlen, falls Sie dies nicht können. Achten Sie auf Websites, die behaupten, kostenlose Kreditauskünfte anzubieten. Es gibt viele, viele Websites, die sich wie die oben gepostete ausgeben, aber dies ist die einzige Website, die dies tut.

Ausweis mitbringen.

Auch wenn Sie nur eine Wohnung besichtigen, benötigen Sie höchstwahrscheinlich einen Ausweis. Ein staatlicher Personalausweis, Führerschein oder Reisepass sollte ausreichen.

Bereiten Sie Ihre Miethistorie vor.

Der Vermieter kann Sie nach den Namen und Kontaktdaten Ihrer letzten drei bis fünf Eigentümer fragen. Sie können auch Empfehlungsschreiben von früheren Mietern anfordern. Wenn Sie zum ersten Mal mieten, geben Sie drei bis vier Referenzen an, die für Ihre Zuverlässigkeit und Ihren Charakter bürgen können. Vermeiden Sie Briefe von Eltern. Versuchen Sie stattdessen, nach Briefen von Arbeitgebern, Lehrern, Beratern usw. zu fragen.

Bringen Sie Ihr Scheckheft oder Ihre Zahlungsanweisung mit.

Viele Vermieter verlangen eine Antragsgebühr. Wenn Sie kein Scheckbuch haben, versuchen Sie vorher herauszufinden, wie hoch die Anmeldegebühr sein wird, und kaufen Sie eines. Hier finden Sie dafür das Angebot mit Gutschein. Viele Vermieter akzeptieren kein Bargeld, weil sie eine Aufzeichnung Ihrer Zahlung haben möchten. Dies ist auch eine gute Vorgehensweise, da Sie Ihre Miete wahrscheinlich mit einem Scheck oder einer Zahlungsanweisung bezahlen müssen.

Merken Sie sich Ihre Sozialversicherungsnummer.

Während Sie Ihre Sozialversicherungsnummer schützen sollten, wird Ihr potenzieller Vermieter sie wahrscheinlich benötigen, um eine Bonitätsprüfung durchzuführen. Wenn Sie es sich nicht merken können, bringen Sie Ihre Karte mit.

Bringen Sie Ihren Fahrzeugschein und einen Versicherungsnachweis mit.

Wenn Sie über ein Auto verfügen und Ihre Wunschwohnung über Parkplätze auf dem Grundstück verfügt, kann der Vermieter diese verlangen. Einige Apartments verfügen über einen zugewiesenen Parkplatz, und diese Informationen werden verwendet, um sicherzustellen, dass niemand Ihren Platz einnimmt und Sie dort parken, wo Sie es sollen.

Unterzeichnung des Mietvertrags

Lesen Sie den gesamten Mietvertrag, bevor Sie ihn unterschreiben.

Stellen Sie sicher, dass alle Geschäftsbedingungen genau so sind, wie Sie sie bei Ihrer ersten Anfrage nach der Wohnung erhalten haben. Wenn Sie sich über irgendetwas nicht sicher sind, bitten Sie um Klärung oder bringen Sie den Mietvertrag zu einem Anwalt oder vertrauenswürdigen Freund, um ihn zu überprüfen.

Gehen Sie unmittelbar vor der Unterzeichnung des Mietvertrages durch die Wohnung.

Der Vermieter sollte bereit sein, Sie kurz vor der Unterzeichnung durch die Wohnung gehen zu lassen, die Sie mieten werden. Sie sollten dies tun, um auf Schäden oder Mängel zu prüfen. Wenn Sie welche bemerken, bitten Sie den Vermieter, diese vor der Unterzeichnung im Vertrag zu vermerken. Andernfalls kann der Vermieter später versuchen, Sie für diese Schäden aufkommen zu lassen. Der Vermieter möchte Sie möglicherweise bei diesem Spaziergang begleiten.

Planen Sie Ihren Umzug.

In einigen Wohnungen, insbesondere in Großstädten mit engen Straßen und vielen Autos, müssen Sie möglicherweise die Nutzung von Parkplätzen oder Lastenaufzügen koordinieren, um Ihre Sachen in die Wohnung zu bringen. Klären Sie diese mindestens ein bis zwei Wochen vor Ihrem geplanten Einzugstermin mit Ihrem Vermieter ab.

Tipps

Gib nicht auf! Eine Wohnung zu mieten kann sich manchmal unmöglich anfühlen. Vor allem in Großstädten. Suchen Sie weiter und irgendwann werden Sie finden, wonach Sie suchen. Seien Sie höflich mit dem Vermieter. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie einen guten Eindruck hinterlassen, wenn Sie geduldig und freundlich sind. Denken Sie daran, dass Sie derjenige sind, der eine Wohnung mieten möchte. Sie können wählen, wer dort wohnt.

 

About the Author

Paul Weber

Paul Weber ist ein freiberuflicher Autor, der ein breites Themenspektrum abdeckt, darunter persönliche Finanzen, Automobilbewertungen, Reisen, Nachrichten und Trends, Unterhaltung und Bildung. Er hat einen umfangreichen journalistischen Hintergrund, in dem er für mehrere Print- und Online-Publikationen geschrieben und berichtet hat.